L’immobilier industriel a le vent dans les voiles dans Vaudreuil-Soulanges

Malgré un deuxième trimestre difficile lié à la pandémie, Développement Vaudreuil-Soulanges (DEV) a noté que l’immobilier industriel constitue un secteur en forte demande en 2020 dans la région. L’équipe de DEV a reçu 35 demandes de sites industriels entre le 1er janvier et le 14 octobre 2020, ce qui représente 95 % de celles reçues en 2019.

Parc industriel Alta de Coteau-du-Lac

Plusieurs des demandes reçues prendront du temps à se concrétiser, mais d’autres sont déjà bien réelles. En effet, confiant envers le marché, Broccolini construit actuellement un espace de près de 400 000 pieds carrés dans le parc Joseph-Carrier à Vaudreuil-Dorion et prépare le terrain pour accueillir un bâtiment de plus de 500 000 pieds carrés au parc industriel Alta à Coteau-du-Lac.

« Vaudreuil-Soulanges a toujours été une destination industrielle et logistique à valeur ajoutée de choix, mais le volume de demandes de sites reçues ces derniers mois est exceptionnel et constitue une excellente nouvelle pour notre économie régionale au cours des prochains mois et années », s’est réjouie Joanne Brunet, directrice générale de DEV.

D’autres agrandissements sont également constatés. Par exemple, le groupe Quint compte agrandir de 150 000 pieds carrés son bâtiment situé au 401, Marie‑Curie et l’entreprise New Roots augmente sa superficie présentement. Finalement, Mon Espace Atelier termine sa phase I offrant des espaces aux petits industriels.

« Les investisseurs sont sérieux et nombreux. Le travail de mise en marché du territoire fait l’an dernier auprès des courtiers et des relayeurs tels Montréal International et Investissement Québec porte fruit » a indiqué Carole Cardinal, directrice, développement territorial et commissaire industriel de DEV.

Parc Joseph-Carrier à Vaudreuil-Dorion

Rapprocher la chaîne d’approvisionnement

La pandémie a propulsé la tendance de rapprocher la chaîne d’approvisionnement du consommateur, qu’il soit un individu ou une entreprise. De plus, l’appel du gouvernement à produire davantage de produits québécois particulièrement dans les secteurs médical et agroalimentaire a fait croître les demandes pour des bâtiments hébergeant ce type d’entreprise. Enfin, le mouvement de recherche d’espaces sur la première couronne se poursuit de la part d’entreprises existantes.

L’attrait des investisseurs pour la région n’est pas étranger à sa localisation géographique. Avantageusement positionnée aux croisements des autoroutes 20, 30 et 40, Vaudreuil-Soulanges est traversée par les voies doubles des chemins de fer du Canadien National et du Canadien Pacifique et directement située sur le corridor de commerce Ontario-Québec. Ainsi, la région positionne stratégiquement les entreprises désireuses d’accéder aux marchés du Grand Montréal, de l’Ontario, du Midwest américain, mais aussi de l’Asie.

Développement Vaudreuil-Soulanges (DEV) rappelle que le territoire de Vaudreuil-Soulanges compte 11 parcs et 10 zones industriels répartis dans 13 municipalités offrant 1 474 hectares/158 millions de pieds carrés dont 853/92 sont actuellement vacants et disponibles au développement.


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