La Ville de Salaberry-de-Valleyfield accueille avec enthousiasme l’acquisition de l’ensemble du site Goodyear par l’entrepreneur Luc Poirier. Cette transaction majeure marque le début d’une nouvelle étape pour le redéveloppement de l’un des plus importants terrains industriels de la région. Ce projet représente l’aboutissement d’une démarche amorcée par la Ville il y a près de deux ans afin de favoriser la mise en valeur de ce vaste lot de plus de 6 millions de pieds carrés.
Développement projeté
Le projet d’aménagement du site s’articulera autour de trois grandes orientations complémentaires. À l’arrière du terrain, la vocation industrielle sera consolidée afin de favoriser l’implantation de nouvelles entreprises au sein du pôle chimique campivallensien. Une nouvelle rue d’accès sera également aménagée pour desservir directement ce secteur, permettant ainsi de rediriger le camionnage vers les artères principales et d’améliorer la sécurité ainsi que la fluidité de la circulation dans les quartiers avoisinants.
Enfin, la façade du site, située le long du boulevard Monseigneur-Langlois, fera l’objet d’un important développement commercial. Grâce à sa localisation stratégique et à sa vaste superficie, ce secteur présente un fort potentiel pour accueillir de nouveaux commerces et services, contribuant ainsi à renforcer l’attractivité économique de Salaberry-de-Valleyfield.
« Cette transaction représente l’aboutissement d’une démarche amorcée par la Ville il y a maintenant deux ans. Nous avions alors clairement exprimé à l’entreprise notre volonté de voir ce vaste terrain être développé à son plein potentiel, plutôt que de demeurer en grande partie à l’abandon. Pour démontrer notre détermination, nous avons notamment imposé un droit de préemption ainsi qu’un avis de réserve sur le terrain, laissant entendre que nous étions prêts à aller jusqu’à l’expropriation s’il le fallait », explique Miguel Lemieux, maire de Salaberry-de-Valleyfield, dans une publication sur les réseaux sociaux.
Fuites commerciales
Selon une étude réalisée en 2023, les fuites commerciales représentent chaque année plus de 360 millions de dollars à Salaberry-de-Valleyfield. Le développement de cette nouvelle bande commerciale permettra de retenir une plus grande part des dépenses locales, d’accueillir de nouvelles bannières et de générer de nouvelles retombées économiques pour l’ensemble de la communauté.
Il est important de préciser que cette transaction n’entraîne pas la fermeture de l’usine Goodyear. Les activités de production se poursuivront normalement alors que l’entreprise demeurera présente sur le site à titre de locataire, en vertu d’un bail de quatre ans, renouvelable par la suite.
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- Miguel Lemieux, maire de Salaberry-de-Valleyfield
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- Luc Poirier, acquéreur du site de la Goodyear
Les prochaines étapes
Au cours des prochains mois, le nouvel acquéreur prévoit amorcer la démolition des bâtiments inoccupés ainsi que le déplacement de la chaufferie vers l’arrière de la portion de l’usine toujours en activité. Ces interventions permettront de préparer le terrain en vue des phases subséquentes du projet, qui comprendraient l’aménagement d’une nouvelle rue d’accès à la zone industrielle ainsi que le développement de la portion commerciale située en façade du boulevard Monseigneur-Langlois.
